Calendar de șantier 2026 — când pornești și cum eviți iernatul la roșu
Pe scurt: o casă parter de ~120 mp se face în 7–12 luni, iar un P+1 de ~180 mp în 10–15 luni — în regie proprie, mai mult, pentru că lucrezi secvențial. Fereastra optimă de start e martie–aprilie, ca structura și acoperișul să fie gata înainte de 15 noiembrie.
Durate orientative pe etape
| Etapă | Durată |
|---|---|
| Proiectare | 2–4 săpt. |
| Autorizații | 4–8 săpt. |
| Organizare de șantier | 1–2 săpt. |
| Fundație | 2–4 săpt. |
| Structură | 3–5 săpt. |
| Închideri și compartimentări | 2–3 săpt. |
| Instalații | 2–3 săpt. |
| Finisaje interioare | 4–6 săpt. |
| Finisaje exterioare | 2–3 săpt. |
| Recepție | 1–2 săpt. |
| Total parter ~120 mp | 7–12 luni |
| Total P+1 ~180 mp | 10–15 luni |
Etapele nu se adună liniar — unele se suprapun, altele așteaptă echipa liberă. Proiectarea și autorizațiile ocupă 6–12 săptămâni și se rezolvă în afara sezonului de lucru: fă-le iarna, ca în martie să sapi.
Perioada de timp friguros și ce nu se toarnă
Perioada convențională de timp friguros e 15 noiembrie – 15 martie. Normativul cere:
- beton pus în operă: minimum +5 °C când aerul e între +5 °C și −3 °C;
- minimum +10 °C dacă aerul e sub −3 °C;
- nu se toarnă sub −10 °C;
- mortar pentru zidărie: minimum +5 °C pe tot fluxul.
Sub 0 °C hidratarea cimentului se oprește, apa îngheață și expandează — rezultă beton poros, cu rezistență compromisă. Măsurile posibile: aditivi anti-îngheț sau acceleratori, ciment cu degajare mare de căldură, saltele termoizolante, aer cald. Toate cresc costul și încetinesc ritmul.
„Iernat la roșu" — ce înseamnă de fapt
Nu e termen normat, ci uzanță de șantier: structura rezistentă și acoperișul sunt gata, casa trece iarna neîncălzită și nefinisată.
- Bine făcut: structură + acoperiș terminate înainte de 15 noiembrie. Iarna e practic „gratuită" — nu pierzi timp de lucru util.
- Prost făcut: prinzi 15 noiembrie cu planșeul turnat și fără acoperiș. Riști apă în zidărie, BCA îmbibat care fisurează la uscare, beton compromis.
⚠️ ATENȚIE — Dacă vezi în septembrie că nu prinzi acoperișul până la 15 noiembrie, oprește-te la un stadiu care se poate proteja, în loc să forțezi o turnare pe frig. O structură compromisă nu se repară cu bani puțini — se demolează și se reface.
💡 SFAT — Planifică livrările de BCA și lemn astfel încât materialul să nu ierneze pe teren mai mult decât e nevoie.
Calendarul e unul dintre cele șase fronturi din ghidul de organizare a șantierului în regie proprie. Ce intră concret în faza pe care o urmărești până în noiembrie vezi în etapele construcției la roșu, iar cum protejezi ce rămâne pe teren peste iarnă e în depozitarea și paza materialelor.