Etapele 1-6 de construcție 2026 — casa la roșu și închiderea
Pe scurt: construcția nu e un monolit, ci o succesiune de etape cu furnizori și durate proprii. Primele 6 te duc de la teren gol la casa închisă (structură + acoperiș + termoizolație + ferestre). Cifrele sunt pentru o casă PARTER 100 mp, finisaj mediu, zonă medie — basic scazi 25–35%, premium adaugi 40–60%.
Defalcare pe etape
| # | Etapă | Buget tipic | Factor principal |
|---|---|---|---|
| 1 | Organizare șantier | 8.000–15.000 RON | urban vs. rural (avize) |
| 2 | Fundație | 18.000–35.000 RON | teren + adâncime de îngheț |
| 3 | Structură (pereți + planșee) | 45.000–80.000 RON | BCA vs. Porotherm vs. lemn |
| 4 | Acoperiș | 35.000–65.000 RON | tip învelitoare + complexitate |
| 5 | Anvelopă (termosistem) | 25.000–50.000 RON | EPS vs. vată minerală |
| 6 | Tâmplărie | 25.000–50.000 RON | PVC vs. aluminiu vs. lemn |
Câteva repere care contează: BCA 25 cm + EPS 15 e cu ~15.000 RON sub Porotherm 38 + EPS 10, cu termic comparabil. La acoperiș, țigla metalică (~45 RON/mp) e cea mai ieftină, ceramica (~75) ține 50+ ani, tabla fălțuită (~140) ține 60–80 ani. Vata minerală e obligatorie la P+1 și peste (neinflamabilă).
💡 SFAT — Planșeul de peste parter e categoria unde se face cel mai des economie nepotrivită. Un planșeu monolit beton armat 14 cm (14.000–18.000 RON) nu se compromite — fisurile ulterioare costă mult mai mult.
Pentru fundație în detaliu, vezi cât costă fundația. Mai departe: etapele 7–12 (instalații și finisaje). Revino la ghidul pe scurt.