Casă la roșu — ce include și cât costă în 2026
Pe scurt: „la roșu" înseamnă casa închisă la exterior, fără finisaje: fundație, structură, acoperiș, termoizolație și tâmplărie. Practic, etapele 1–6 ale construcției. De aici încolo, instalațiile și finisajele se fac separat — fie tot cu antrepriza, fie în regie proprie.
Ce intră (etapele 1–6)
| Etapă | Buget tipic | Factor |
|---|---|---|
| Organizare șantier | 8.000–15.000 RON | urban vs rural |
| Fundație | 18.000–35.000 RON | teren, adâncime de îngheț |
| Structură | 45.000–80.000 RON | BCA, cărămidă sau lemn |
| Acoperiș | 35.000–65.000 RON | tip învelitoare |
| Anvelopă (termosistem) | 25.000–50.000 RON | EPS vs vată |
| Tâmplărie | 25.000–50.000 RON | PVC, aluminiu, lemn |
Cifrele sunt pentru o casă parter 100 mp, finisaj mediu, zonă medie — vezi detaliile pe fiecare etapă în etapele 1–6 (casa la roșu).
Ce NU intră
La roșu nu include instalațiile (sanitare, electrice, termice) și niciun finisaj interior — tencuieli, gresie, parchet, zugrăveli, uși interioare, obiecte sanitare. De aceea „la roșu" pare ieftin față de „la cheie": e doar jumătatea structurală a casei.
💡 SFAT — Dacă iei casa la roșu și faci finisajele în regie, cere antreprizei să lase racordurile și traseele pregătite corect (țevi, tuburi electrice în șapă). O coordonare proastă între roșu și finisaje te costă spargeri ulterioare.
Compară cu varianta completă: casă la cheie. Vezi cele trei modele în ghidul de contractare și ansamblul în estimarea pe toată casa.