Casă nZEB obligatoriu? Ce cere legea în 2026
Pe scurt: da — în România toate clădirile noi trebuie să respecte standardul nZEB de la 1 ianuarie 2021 (clădirile publice, din 2019). Nu e o opțiune „premium": e condiția tehnică pe care proiectul o dovedește la autorizație și pe care o confirmă certificatul energetic la recepție. Practic, orice casă nouă corect proiectată azi e deja o casă nZEB.
Ce cere concret standardul
| Cerință | Ce înseamnă |
|---|---|
| Consum de energie primară foarte mic | nivel de clasă A, conform metodologiei Mc 001 |
| Minimum 30% energie regenerabilă | pompă de căldură, fotovoltaice, solar-termic etc. |
| Raport de conformare energetică | atașat la documentația de autorizare |
| Certificat de performanță energetică | la recepția construcției |
Sursa cifrelor tehnice e metodologia de calcul Mc 001; nivelurile exacte de consum se stabilesc pe zone climatice și tip de clădire. Pentru renovări majore, pragul de regenerabile poate coborî acolo unde nu e fezabil tehnic și economic.
Cum se vede în dosarul de autorizație
Proiectantul include în documentația tehnică partea de performanță energetică — de aici rezultă grosimea izolației, tipul tâmplăriei și sistemul de încălzire. Nu tu completezi calculele, dar bugetul tău trebuie să le acopere: dacă vrei o casă „ieftină" cu termosistem subțire și centrală clasică, proiectul pur și simplu nu trece de cerința nZEB.
⚠️ ATENȚIE — Cadrul legal se actualizează: directiva europeană reformată în 2024 împinge spre clădiri cu emisii zero din 2030, iar transpunerea în legislația română e în curs. Confirmă cerințele exacte la zi cu proiectantul și cu primăria pe certificatul de urbanism — acesta e articol informativ, nu consultanță juridică.
Mai departe
Vezi pașii și actele pentru autorizația de construire și diferența dintre nZEB, nZEB+ și ZEB; dovada finală e certificatul energetic. Pornește de la ce înseamnă nZEB.