Certificat de urbanism — acte și cost în 2026
Pe scurt: certificatul de urbanism (CU) e ieftin în sine — taxa e 20–400 RON (C3_CU), stabilită de primărie pe suprafață, iar la rural e cam jumătate față de urban. Dar e documentul-cheie: el îți spune ce poți construi pe teren și ce avize și studii îți va cere primăria. Costul real vine după CU, nu din el.
Ce e și ce primești
CU-ul nu e o autorizație — e un document de informare emis de primărie. Îți comunică regimul juridic, economic și tehnic al terenului: ce funcțiune și ce regim de înălțime sunt permise, ce retrageri, ce avize trebuie obținute și ce studii sunt necesare (geotehnic, topo, însorire). Cu lista din CU în mână, știi exact ce comanzi mai departe.
Acte și taxă
| Element | Detaliu |
|---|---|
| Taxă CU | 20–400 RON (C3_CU), pe suprafață; rural ~50% din urban |
| Cerere tip | formular de la primărie |
| Plan de încadrare în zonă | extras din PUG |
| Plan de situație | pe suport topografic |
| Extras de carte funciară | actualizat |
Valabilitatea CU-ului e de 12–24 de luni, stabilită de primărie, și se poate prelungi o singură dată. Nu lăsa CU-ul să expire înainte să depui dosarul de autorizație — repeți pașii.
💡 SFAT — Citește cu atenție lista de avize din CU. Acolo vezi din timp dacă ai nevoie de studiu de însorire, aviz de la operatori sau alte condiționări — fiecare adaugă timp și cost la dosar.
CU-ul e primul pas; urmează actele complete pentru autorizație. Vezi întreg fluxul în ghidul de autorizație și ansamblul în estimarea pe toată casa.
⚠️ ATENȚIE — Acestea sunt estimări orientative; taxele locale variază per primărie. Valori RO 2026.