Cât costă proiectul unei case (DTAC + PT) în 2026
Pe scurt: proiectarea completă a unei case costă în jur de 4,5% din valoarea construcției (interval 3–6%) sau, ca reper concret, 50–190 RON/mp (tipic 130 RON/mp), conform C3_PROIECTARE. Suma acoperă trei specialități — arhitectură, rezistență și instalații — pe două faze: DTAC pentru autorizație și PT pentru execuție.
DTAC vs PT
| Fază | La ce servește | Ce conține |
|---|---|---|
| DTAC | Obținerea autorizației de construire | piese desenate și scrise pentru avizare |
| PT | Execuția pe șantier | detalii tehnice, planșe de execuție |
Ambele faze includ cele trei specialități: arhitectură (planuri, fațade, secțiuni), rezistență (structura, fundația, armarea) și instalații (sanitare, electrice, termice). Partea de instalații e tipic ~6–11 RON/mp din total.
Cum se calculează
Proiectarea se dă și ca procent, și ca RON/mp, fiindcă ai nevoie de un reper concret, iar devizul are nevoie de o cifră care scalează cu construcția:
- Ca procent: ~3–6% din valoarea construcției, tipic 4,5%.
- Ca reper: 50–190 RON/mp suprafață, tipic 130 RON/mp. La o casă de 100 mp, asta înseamnă în jur de 13.000 RON pentru proiectul complet.
💡 SFAT — Cere oferta de proiectare detaliată pe faze (DTAC separat de PT) și pe specialități. Unele firme dau un preț mic pe DTAC și recuperează pe PT; vrei să vezi totalul real, nu doar prețul de intrare.
Proiectul se face după ce ai studiile și avizele — vezi avize, geotehnic, topo, cadastru. Fluxul complet e în ghidul de autorizație, iar ansamblul în estimarea pe toată casa.
⚠️ ATENȚIE — Estimări orientative; tarifele de proiectare variază cu zona și complexitatea. Valori RO 2026, fără TVA.