Taxe autorizație de construire — cum se calculează în 2026
Pe scurt: taxele de autorizație nu sunt o sumă fixă, ci procente din valoarea declarată a lucrărilor. Taxa de autorizație e 0,5% pentru clădiri rezidențiale (C5_TAXA_AC, Cod Fiscal art. 474), plus cotele ISC de 0,5% (C5_ISC_05) și 0,1% (C5_ISC_01). În total, în jur de 1,1% din valoarea lucrărilor.
Cum se compune
| Taxă | Cotă | Bază | Temei |
|---|---|---|---|
| Autorizație de construire | 0,5% | valoarea lucrărilor | C5_TAXA_AC, Cod Fiscal art. 474 |
| Cotă ISC (control calitate) | 0,5% | valoarea lucrărilor | C5_ISC_05, Legea 10/1995 |
| Cotă ISC (disciplină) | 0,1% | valoarea lucrărilor | C5_ISC_01, Legea 50/1991 |
Exemple de calcul
Folosind valori de construcție orientative din cele trei scenarii pe 100 mp:
| Casă | Valoare lucrări (orientativ) | Taxă AC 0,5% | ISC 0,6% | Total taxe |
|---|---|---|---|---|
| 100 mp | ~400.000 RON | ~2.000 RON | ~2.400 RON | ~4.400 RON |
| 150 mp | ~600.000 RON | ~3.000 RON | ~3.600 RON | ~6.600 RON |
Taxele sunt rezidențiale (la nerezidențial, taxa de autorizație e 1%) și se calculează fără TVA. La finalizarea lucrărilor se face regularizarea: dacă valoarea reală diferă de cea declarată, se ajustează diferența.
⚠️ ATENȚIE — Acestea sunt estimări orientative; nu înlocuiesc devizul sau proiectul unui specialist atestat. Valoarea declarată a lucrărilor și taxele locale variază per primărie. Valori RO 2026, fără TVA.
Pe lângă taxe, bugetează proiectul casei. Vezi fluxul complet în ghidul de autorizație și ansamblul în estimarea pe toată casa.